Top 5 à connaître lorsque son appartement est rénové

 1. La concertation et les retours d’informations

L’intérêt d’une rénovation est évidemment d’obtenir un logement plus agréable à vivre et si possible économisant de l’énergie. La mise en place de questionnaires pour que les locataires puissent partager des informations est essentielle car cela permet de prendre en compte des informations pratiques du quotidien. Comment sont utilisés les halls d'accueil ? Est-ce qu’il y a assez de parkings à vélo ? Comment pourrait-on améliorer les espaces verts ?

Autant de questions et surtout de réponses des locataires permettent de mieux comprendre leurs habitudes et besoins. Grâce à vos retours, vous pouvez contribuer à améliorer le projet pour obtenir la meilleure résidence possible.

 2. La durée des travaux

Un projet peut durer plusieurs mois, mais rassurez-vous, la durée pour rénover un logement se compte en plusieurs jours. En pratique, plusieurs entreprises rénovent de façon quasi identique plusieurs appartements. Comme cela se fait étage par étage et cage d'escalier par cage d’escalier, cela peut s’étaler sur plusieurs mois le temps que chaque appartement soit rénové.

 3. Les intervenants d’une rénovation

Beaucoup de personnes différentes interviennent sur un projet de réhabilitation ou de rénovation :

• La maîtrise d’ouvrage du bailleur qui définit les besoins du projet et suit tout le projet;
• Les équipes de proximité (agence et gardien) qui sont là au quotidien pour le suivi;
• Les architectes et maîtrise d’œuvre qui façonnent le projet, définissent le besoin technique et encadrent les entreprises;
• Une entreprise tout corps d’état ou un groupement d’entreprises s’occupent des différents lots techniques comme l'électricité, les sols, les façades, la plomberie,etc.
  

Un projet est donc complexe en termes de communication et la personne à qui vous vous adressez ne pourra pas forcément pouvoir résoudre votre problème directement. Il faut donc être conscient que les demandes ont besoin d’être coordonnées entre de multiples personnes.

 4. La communication

On peut parfois être anxieux à l’idée d’avoir des travaux chez soi mais pas de panique car les équipes projets sont là pour répondre à vos interrogations et questions sur les travaux.

Les questions qui peuvent se poser peuvent être du type :

• Je suis seul chez moi et il m’est difficile de déplacer les meubles, est ce que quelqu’un pourra m’aider ?
• J’ai prévu d’être absent plusieurs semaines pendant la phase travaux, est-ce que je vais rater la rénovation ? (PS : la réponse est non 😉)
• Quand est-ce que le peintre qui doit finir la salle de bain pourra repasser ?
• Je signale un problème lié à l’installation de la fenêtre, d’un équipement, …
  

Toutes ces questions peuvent être posées avec l’application Urbest depuis le site web urbest.io ou les applications sur iOS et Android.

 5. L’investissement du projet

Généralement, votre bailleur investit des sommes importantes pour rénover la qualité des logements. De l’ordre de 500€/m2 soit environ 35 000€ à 45 000€ pour un logement standard.

La bonne nouvelle est que vous bénéficiez d’un logement rénové avec souvent des économies de charges sur les consommations d’énergie. Il peut y avoir une 3ème ligne de quittance afin de faire participer à minima les locataires.