Nos 6 conseils pour bien choisir une banque pour SCI
Choisir une banque pour SCI n’est pas un acte anodin, il est donc nécessaire de suivre quelques pistes pour souscrire à une offre bancaire adaptée sans risquer de payer le prix fort. Pour faire le bon choix, suivez ce guide et consultez ce comparatif de compte pro en ligne
1. Compte personnel ou pro : ce que dit la loi
Une société civile immobilière n’est pas considérée comme une personne physique, mais une personne morale :la détention d’un compte bancaire dédié à l’activité de la SCI est donc obligatoire. La loi ne précise pas quel type de compte bancaire il faut choisir, mais retenons que les banques sont de moins en moins susceptibles d’accepter l’ouverture d’un compte personnel pour gérer les finances d’une SCI.
2. La comptabilité du statut juridique
Il faut savoir que sur le marché des banques professionnelles, certains établissements ne sont pas compatibles avec toutes les formes juridiques. Il est donc nécessaire de vérifier que les SCI font partie des statuts acceptés dans la banque visée. Actuellement, Qonto, Shine, Finom ou encore Manager One sont les comptes pro en ligne qui correspondent le mieux aux SCI car cette forme juridique est acceptée.
3. Lister les besoins de la SCI
Avant de souscrire à un compte bancaire réservé à l’activité de votre SCI ou SCI familiale, vous devez faire une liste de vos besoins en matière de services bancaires classiques (moyens de paiement et d’encaissement...), de relation client (conseiller disponible le dimanche, agence physique où rencontrer un conseiller... ) et d’outils professionnels (sous-comptes pour séparer ses budgets, comptabilité...).
La disponibilité du service client, les moyens d’envoyer et recevoir des paiements et les fonctionnalités dédiées aux professionnels varient d’une banque SCI à une autre: d’où la nécessité de comparer les comptes en ligne pour choisir l’offre la plus adaptée à son idée de gestion des finances de la SCI.
4. Vérifier les prestations de la banque
Les prestations proposées par la banque sont l’un des critères les plus importants à prendre en compte pour choisir une banque pour SCI. Voici quelques conseils pour faire le bon choix :
- Privilégiez un compte bancaire avec RIB français
- Optez pour une banque avec plusieurs moyens de paiement et d’encaissement
- Prenez en compte la qualité de l’espace client en ligne (visualisation des dépenses, gestion simple du compte)
- Vérifiez la disponibilité d’outils complémentaires (sous-comptes, comptabilité...)
5. Comparer les tarifs de la banque
Les tarifs diffèrent en fonction de la banque, alors il est primordial de comparer les prix pratiqués par tel ou tel établissement. Parmi les frais à vérifier, il y a le coût du forfait mensuel, les frais annexes (opérations classiques et plus exceptionnelles) et enfin le montant des frais de tenue de compte et de la commission de mouvement.
Les grilles tarifaires des banques sont généralement peu simples à décrypter, alors se référer à un comparatif de banque pour SCI permet d’avoir un aperçu des tarifs des offres groupées et des éventuels frais supplémentaires sans perdre en temps et en énergie.
6. La question du dépôt de capital
Dans le cas d’une création d’une SCI, veillez également à vous poser la question du dépôt de capital : cette étape n’est pas obligatoire pour immatriculer une SCI, mais très pratique pour délimiter les rôles des différents associés de la SCI ou SCI familiale. Vous pouvez déposer votre capital social dans une banque traditionnelle ou auprès d’un notaire, mais généralement le processus est plus long et/ou plus coûteux.
Ces dernières années, les comptes pro en ligne disposent d’un service de dépôt de capital 100% digital: l’opération est rapide et simple à réaliser, le certificat est fourni en seulement quelques jours et enfin le coût est moins élevé.