Digitaliser sa maison pour la vendre plus rapidement

Traditionnellement, nous avons l'habitude de visiter les biens immobiliers en nous rendant physiquement sur place. Cependant, depuis quelques années, une nouvelle technologie s’impose dans les visites immobilières : la visite virtuelle. Sa popularité augmente d’autant plus depuis la pandémie du COVID-19 qui a changé les mentalités ainsi que les habitudes de la population, notamment dans le domaine de l’immobilier.

En effet, la visite virtuelle a pour avantage de nous éviter des déplacements inutiles mais c’est loin d’être son seul avantage.

La visite virtuelle au service de l'immobilier

Il y a encore peu de temps, l'acquéreur se contentait de regarder quelques photos avant de se décider à contacter une agence immo pour réaliser une visite. Dans la majorité des cas, la visite était infructueuse car l'agent immobilier avait  soigneusement choisi les plus belles pièces à mettre en avant sur son annonce. La digitalisation immobilière permet d'avoir plus de transparence vis-à-vis de l'acquéreur qui sait à quoi s'attendre avant de visiter la maison. La visite dans le bien lui permettra uniquement de confirmer ce qu'il pensait en la visitant virtuellement, mais aussi de savoir ou le bien se situe dans la ville. Un logement bien situé dans un quartier coté de la ville permettra un achat beaucoup plus facile, à l'inverse si le bien immo se situe dans un mauvais quartier alors l'achat sera beaucoup plus difficile.

Les visites virtuelles représentent de nombreux avantages dans le monde de l’immobilier.

Tout d’abord, elles permettent aux agences immobilières de proposer un service supplémentaire et qualitatif que ce soit en faveur des acheteurs ou en faveur des acquéreurs de biens.

D’autant plus qu’il s’agit d’un service intéressant et influent puisqu’il permet de se démarquer de la concurrence au niveau du marketing. En effet, les visites virtuelles ont été énormément popularisées suite à la pandémie mais elles restent tout de même récentes et donc elles possèdent une réelle valeur ajoutée face à la concurrence.

Il s’agit également d’un excellent argument pour les agences immobilières afin d’obtenir des mandats exclusifs. En effet, puisque toutes les agences ne présentent pas leurs biens avec des visites virtuelles, cela permet aux clients de choisir une agence immobilière avec un meilleur service. Ils auront donc une grande confiance dans votre capacité à vendre leur bien et seront plus ouverts à un mandat exclusif ce qui permettra en autre de vendre la maison à un prix plus intéressant.

Les avantages à digitaliser sa maison

Digitaliser sa maison est une méthode qui amène de nombreux points bénéfiques et pratiques.

Le premier avantage de digitaliser les maisons est qu’elles deviennent visibles partout dans le monde à n’importe quel moment. Ainsi, la zone d’influence des biens se trouve considérablement augmentée. Privilégier les visites virtuelles facilite également la recherche de logements dans d’autres villes ou encore d’autres pays en évitant les longs voyages seulement pour de simples visites.

Le deuxième avantage est dans la continuité du premier. Digitaliser son logement offre la possibilité de faire des visites virtuelles, ainsi cette méthode permet de diminuer grandement les visites inutiles. Les visites virtuelles permettent de faire une première sélection et donc cela évite les déplacements qui peuvent être très longs en fonction de la localisation des maisons. Les acheteurs potentiels qui se déplacent sur place ayant préalablement visité le bien virtuellement ont déjà une bonne visualisation des maisons et sont réellement intéressés par celles-ci.

De plus, une visite traditionnelle demande beaucoup d’organisation et cette première sélection grâce aux visites virtuelles fait gagner beaucoup de temps aux acheteurs ainsi qu’aux propriétaires.

Pour les vendeurs c’est également bien plus pratique. En effet, lorsqu’on fait visiter sa maison ou son appartement, il faut qu’elle soit rangée et il faut si possible faire garder ses enfants et animaux de compagnie. Dans le cas où votre maison a été digitalisée, vous diminuez fortement le nombre de visites traditionnelles que vous faites chez vous en accueillant seulement des acheteurs réellement intéressés par votre bien, une fois la visite virtuelle réalisée.

Pour les agences immobilières, une maison digitalisée amènera une annonce immobilière de qualité et mise en valeur par la possibilité d’une visite virtuelle. Les visites virtuelles sont plutôt récentes alors c’est un très bon moyen pour se démarquer dans la prospection immobilière en amenant de la nouveauté ainsi que de la praticité aux clients potentiels. Un prospect de qualité augmente grandement le nombre de clients potentiels et permet aussi de rentrer en contact avec des acheteurs réellement intéressés par le bien.

Un des avantages techniques à cette méthode est de pouvoir prendre facilement des mesures de sa maison. La visite virtuelle permet d’avoir et de visualiser toutes les dimensions des différentes pièces. De plus, si des rénovations sont nécessaires dans la maison, un artisan peut facilement, en regardant virtuellement le logement, déterminer le prix des travaux et avancer dans le temps son intervention. Dans le cas d’une vente, les clients potentiels peuvent alors dès la visite virtuelle, se visualiser dans la maison ou l’appartement, en imaginant par exemple leurs meubles dans les différentes pièces. Une fois le bien vendu, l’acheteur peut prévoir à l'avance, ou même pendant les travaux de rénovation, son ameublement ou encore la conception de sa cuisine, de sa salle de bain…

Grâce aux visites virtuelles, il est donc facile de créer le plan 2D de sa maison à rénover ou à vendre, ce qui diminue considérablement vos frais en enlevant les frais d’architectes. En résumé digitaliser sa maison permettra de vendre votre maison plus rapidement avec des services en plus à proposer à vos acquéreurs!

Quels logiciels pour digitaliser sa maison

Pour digitaliser son logement, il existe plusieurs logiciels sur le marché. Nous vous présentons ici les deux logiciels principaux dans le domaine des visites virtuelles.

Tout d’abord, nous allons commencer par vous présenter le logiciel Matterport. Ce logiciel vous permettra d’obtenir une visite virtuelle professionnelle d’une grande qualité visuelle. Vous avez le contrôle de votre visite virtuelle, vous pouvez donc choisir de montrer l’entièreté du bien ou seulement une partie afin de laisser une part de mystère. Les visites virtuelles obtenues après l’utilisation de Matterport peuvent être utilisées sur les réseaux sociaux ou sur les sites d’annonces immobilières et ainsi offrir une grande visibilité aux maisons digitalisées. De plus, grâce à ce logiciel, vous obtenez également les dimensions, les mesures et les plans 2D des biens immobiliers. Les fonctionnalités de Matterport sont très complètes et servent à un usage professionnel.

Le deuxième logiciel que nous allons présenter est Klapty. Il s’agit d’une plateforme en ligne qui permet de créer et partager ses visites virtuelles. Accessible à tous tant au niveau des tarifs que de la facilité d'utilisation, elle conviendra donc aux personnes qui débutent dans cette pratique. Klapty permet ainsi de digitaliser sa maison ou son appartement mais contrairement à Matterport, vous n’aurez pas accès aux dimensions ni aux plans 2D de votre bien. Vous pouvez bien évidemment partager vos visites virtuelles réalisées avec Klapty sur d’autres plateformes.

Comme vous avez pu le constater, digitaliser sa maison présente énormément d’avantages tant pour les agences immobilières que pour les acheteurs et les vendeurs. Cette nouvelle technologie s’impose en révolutionnant totalement le monde immobilier et sa montée en popularité n’est pas prête de s'arrêter.